Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем. Ипотека имеет ряд важных преимуществ, однако нужно внимательно отнестись к условиям предоставления ипотеки, а также решить, чем такой кредит выгоден именно вам. Чтобы получить кредит, вы должны предоставить в банк пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Банк просит Заемщиков предоставить данные об образовании, трудовом стаже, составе семьи, доходах и расходах.
Что такое ипотека?
Ипотека - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья. Участниками ипотечной системы являются:
страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования),
оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).
Условия предоставления ипотеки.
Чтобы получить кредит, вы должны предоставить в банк пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Банк просит Заемщиков предоставить данные об образовании, трудовом стаже, составе семьи, доходах и расходах. Для определения совокупного дохода семьи банк может принять на рассмотрение и доходы остальных взрослых членов семьи. Если банк принял решение о выдаче вам кредита, вы должны совместно с сотрудником Компании подобрать жилье. Банки предоставляют ипотечные кредиты дееспособным гражданам в возрасте от 21 года до 60 лет, имеющим трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3-6 месяцев и стабильный доход. Банк принимает решение о размере выдаваемого кредита.
кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет.
сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья.
процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально).
погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика.
предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д.)
при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости в Реутово, Балашихе, Железнодорожном и др. за последние 2 года;
Преимущества ипотеки.
возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость в Реутово, Балашихе, Железнодорожном, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру.
возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру.
получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.
возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи.
